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实景样板间预计11月开放 敬请期待
天润·龙潭里实景样板间预计11月开放,敬请期待。龙潭展厅(欧洲花园)已开放,建面约140-260㎡洋房即将发售,1#、8#楼已拿预售证。宣传海报“龙潭里”项目紧邻大龙潭风景区与大美天第小区,开发商为柳州市天润地产置业有限公司。共有8栋多层建筑组成(含7栋层数为8层的多层住宅,1栋小区配套用房)。2#楼、5#楼、6#楼为三单元,1#楼、3#楼、8#楼为独栋独单元,7#楼为双单元,住宅均为南北朝向,设有3大中心绿地与宅间绿地。
好家新房 2021-11-09 08:00:00
11套一口价特惠好房 开盘享额外97折
交投地产兴进·滨江郡府双十一推出11套一口价特惠好房,活动时间:即日起至11月11日24:00。项目详情:项目本月开盘,购房可享五重好礼:1.到访赢好礼;2.首期5万起买江景房;3.开盘享额外97折;4.砸金蛋赢家电;5.开盘抽五菱mini。目前项目建面89~135㎡正南江景房9字头起,认筹享97折优惠。预计高层住宅83XX元/㎡起,洋房12000元/㎡起。首推3#、5#、9#楼,3#、5#楼为高层,9#楼为洋房。活动海报交投地产携手兴进集团练手钜献滨江郡府,定址柳江畔滨江西门户,滨江西定位柳北版块新的城市发展起点,滨江郡府地处滨江西核芯区域,可以预见下一个“高光时刻”即将到来。项目总体规划为高层+洋房,以高层居多,拥有幼儿园、社区商业等,地块一线临江。
好家新房 2021-11-09 08:00:00
双十一5套特价房 建面75-123㎡在售
建开·美好家推出双十一特价房活动,5套房源一口价限量秒杀,低至“8字头”!活动时间:11月8日-11月15日。项目1#、2#楼建面约75-123㎡二至四房在售,参考价格8000-9000元/㎡,另外,柳北大润发1楼城市展点开放中!活动海报项目位于柳州市柳北区,位于跃进路与健民路交汇处,毗邻白沙客运站、胜利立交桥,交通便利。周边滨江小学、三十九中等学校资源,享广西医科大学第一附属医院、广西柳州钢铁医院等医疗资源,购物享有大润发与项目自带的商业街,配套资源比较成熟。
好家新房 2021-11-09 08:00:00
【发展】柳州白云大桥、新图书馆等14个项目,又有新进展
近日,自治区重大项目建设推进领导小组印发了2021年第四批自治区层面统筹推进重大项目方案。列入本方案的重大项目共189项,总投资共1858.5亿元。记者查看详细表格发现, 柳州市白云大桥、城市档案中心、图书馆(新馆)等14个项目在列,总投资约86亿多元。新开工项目,涉及柳州的共6个,总投资约36亿元,为柳州顺丰创新产业园、柳城二场生猪养殖项目、伏虎猪场建设项目、鹿寨县生活垃圾焚烧发电项目(一期)等。续建项目,涉及柳州的共3个,总投资约26亿元;分别为三江县文体中心、柳州市城市档案中心项目、柳州市图书馆(新馆)项目。预备项目,涉及柳州的共5个,总投资约24.5亿元,为融安狮子岭风电场三期工程、雒容至导江二级公路(鹿寨段)、白云大桥工程等。柳州市城市档案中心,建筑造型取意“龙城印记”,以活字印刷的组合来比拟建筑形态。项目总建筑面积约10万平方米,建设综合服务大厅、档案库房和附属用房等,总投资8亿元,预计今年底完成总工程量50%。新图书馆效果图柳州市图书馆(新馆)造型设计取“城市书匣”之意,项目总建筑面积8万平方米,新建一栋图书馆及地下室、道路等附属配套设施,总投资约12亿元。目前,已经地上主体结构施工至四层,预计今年底完成总工程量50%。白云大桥效果图白云大桥主线道路全长2028米,其中桥梁长1180米,主桥宽38.5米,长500米;西岸引桥标准段宽31.5米,长490米;东岸引桥标准段宽38.5米,长190米。整个项目总投资约15.6亿元,目前已完成初设批复,取得用地预审与选址意见书、航道通行影响评价。2021年底前,办理施工许可证。自治区希望各市、县(市、区)人民政府和各有关单位进一步创新推进工作机制,加强协调调度,强化用地、资金、建材、用水、用电、交通运输等项目建设要素保障,促进重大项目顺利实施。
好家新房 2021-11-09 00:00:00
【楼讯】二手房成交持续下滑 按揭松动能否回稳市场?
2021年,房地产市场起伏波澜,上半年成交持续走高,进入三季度,成交动能明显转弱,在热点城市调控持续发酵和信贷监管进一步收紧的多重压力下,成交规模一降再降。尤其是二手房市场,据国家统计局2021年10月20日发布的70城二手房价格指数来看,9月二手房降价城市数量达到了52个,占比高达72.3%。近日,部分媒体报道称,包括无锡等地二手房市场的信贷环境开始宽松。据了解,自2021年7月无锡100个小区出台二手房指导价至今,已连续4个月成交下滑。我们认为,部分城市二手房市场按揭松动主要是配合10月21日银保监会“保障刚需”:在贷款首付比例和利率上支持首套购房者的需求,部分地区人民银行分支行响应,开始对房地产信贷进行窗口指导,支持房贷政策适度松绑。短期内效果未必明显,长期来看对首套刚需购房者有一定的积极意义。多城二手房市场成交持续调整2021年10月,二手房市场整体延续下行走势,规模上环比再降。据国家统计局2021年10月20日发布的二手房价格指数来看,9月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,在连续16个月房价上涨的基础上,9月明确下跌。分能级来看,9月一二三线城市二手房价格指数环比跌幅分别为0.4%、0.1%和0.2%,其中一线城市为去年3月份以来首次下降。表:全国70城二手房价格指数数据来源:国家统计局CRIC重点监测的10个重点城市共计成交257万平方米,较去年同期相比规模收窄48%,同比2019年跌幅也高达40%,受困于全国楼市政策“严苛”,热点城市调控力度有增无减,整体市场热度降温显著。具体到城市来看,北京、深圳、南昌、南京、青岛均环比回落30%以上,其余城市也有不同程度下跌,超半数热点城市成交规模同比下降4成以上。深圳自年初二手房指导价执行以来,二手房成交量节节下滑,2021年6月单月仅成交26万平方米,处于近年来历史低位,截止2021年10月成交量已降至11万平方米,同比下降73%,较2019年同期下降80%,成交均价也从2021年1月的72436元/平方米,跌破6万大关。三季度以来杭州、青岛市场规模显著降级,同比跌幅扩大至7成以上,较之2019年同期仍有5成以上回落,其余城市均有不同程度回落。上海方面,自7月出台核验价以来,截止2021年9月成交量降至98.33万平方米,同比下跌62.44%,成交均价38415元/平方米,同比下降8.72%。图:近1年深圳二手房成交情况数据来源:CRIC图:近1年上海二手房成交情况数据来源:CRIC二手房市场按揭开始松动在整体二手房市场交投清淡的背景下,近日部分媒体报道称,部分二手房市场的按揭开始松动。广州、深圳、成都、无锡等先行先试,涉及下调房贷利率,缩短放贷周期等。据媒体报道,无锡前几个月二手房业务暂停的工行、农行、光大等都恢复了二手房贷款受理,建设银行放款时间最快2个月,中信银行放款时间最快1个月。我们认为部分城市二手房市场按揭松动主要是配合10月21日银保监会“保障刚需”需求而进行的适度松绑。2021年10月21日,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示,要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。“保障好刚需群体信贷需求。”要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。在这一背景下,部分地区人民银行分支行响应,开始对房地产信贷进行窗口指导,支持房贷政策适度松绑。随着前期积压的按揭贷款陆续放贷,部分城市或将集中网签备案,成交有望明显提升,叠加“二手房指导价”入市以来市场已得到良性抑制,调控“松绑”后未来短期内市场或将迎来企稳回升。短期效果可能并不明显“维护房地产市场的健康发展,保障好刚需群体信贷需求”预示着居民按揭贷款将边际改善,但需要提醒的是,银行集中放贷主要还是前期签约的按揭贷款合同,房贷新增授信规模相较有限。这主要是由于,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求,银行业金融机构按分档可发放的个人住房贷款占比上限各档不高于32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。表:房地产贷款集中度管理要求注:1.农合机构包括:农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社。2.不包括第二档中的城市商业银行。在此之后,各地房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调,在这其中,二手房市场成为了重灾区,目前在“保障刚需”的要求下部分地区部分银行对房贷政策进行了适度松绑,这对于很多刚需购房者来说无疑是一个好消息。然而需要注意的是,受上限影响,部分城市虽然出现了部分适度松绑,但整体新增按揭贷款规模仍难显著提升,因此短期来看效果并不会特别的明显。从整体成交情况来看,随着前期积压的按揭贷款陆续放贷,部分城市或将集中网签备案,成交数据有望提升。值得注意的是,随着房地产税加速进入实操阶段,长期将改变楼市供需及房价预期,短期也会影响部分市场情绪,不排除部分房东持有房屋的心态会变化,出现积极挂牌和出售,进而增加二手房房源。
好家新房 2021-11-08 00:00:00
【楼讯】自治区住房城乡建设厅关于进一步提升住房公积金服务效能的通知
柳州市住房公积金管理中心文件  柳房金〔2021〕12号 关于进一步优化柳州市既有住宅加装电梯 提取住房公积金手续的通知  全市住房公积金缴存人:为进一步贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于进一步提升住房公积金服务效能的通知》(桂建金管〔2021〕4号)文件精神,结合柳州实际,现将有关事项通知如下:一、取消住建和财政部门审核批准的《既有住宅加装电梯财政补助资金申请表》、经社区居委会备案的《加装电梯协议》(含出资人员名单、费用分摊原则)等材料要求;二、增加提取材料《加装电梯建设工程规划许可证》;三、缴存人所属楼栋单元在柳州市住房公积金管理中心有加装电梯提取记录的,申请提取住房公积金要件只需提供个人加装电梯支付费用凭证和房屋权属证明;四、取消申请提取时限的限制。以上规定自本通知下发之日起执行。之前相关规定与本通知不符的,以本通知为准。    附件:既有住宅加装电梯提取住房公积金所需材料 柳州市住房公积金管理中心2021年10月29日 既有住宅加装电梯提取住房公积金所需材料 1.申请人身份证原件;2.结婚证原件(非必要件,申请人配偶申请提取时需提供);3.既有住宅房屋权属证明;4.《加装电梯建设工程规划许可证》;5.个人加装电梯支付费用凭证(收据、转款凭证等) 《关于进一步优化柳州市既有住宅加装电梯提取住房公积金手续的通知》政策解读一、出台背景  为加大对我市住房公积金缴存职工家庭既有住宅加装电梯工作的支持力度,进一步贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于进一步提升住房公积金服务效能的通知》(桂建金管〔2021〕4号)文件精神,结合柳州市住房公积金管理实际,制定本管理办法。  二、政策依据  (一)《自治区住房城乡建设厅财政厅关于印发(二)《自治区住房城乡建设厅关于进一步提升住房公积金服务效能的通知》(桂建金管〔2021〕4号);  (三)《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》(柳建规〔2019〕4号。  三、政策要点解读  自2021年10月28日起对既有多层住宅加装电梯提取住房公积金政策做出二大“惠民”调整:  一是简化提取材料。取消既有住宅加装电梯提取时所需的住建和财政部门审核批准的《既有住宅加装电梯财政补助资金申请表》、经社区居委会备案的《加装电梯协议》(含出资人员名单、费用分摊原则)等材料要求,缴存人所属楼栋单元在柳州市住房公积金管理中心有加装电梯提取记录的,申请提取公积金要件只需提供个人加装电梯支付费用凭证和房屋权属证明。简化提取材料后,加装电梯项目正式开工的,业主家庭可根据《加装电梯建设工程规划许可证》及个人出资凭证提取住房公积金,最大限度尽早实现住房公积金对职工加装电梯资金筹措的支持。此外,缴存人所属楼栋单元在中心有加装电梯提取记录的,可以免于提交《加装电梯建设工程规划许可证》。  二是取消申请提取时限的限制。原有政策规定“提取时限为获得住建和财政部门审核批准的《既有住宅加装电梯财政补助资金申请表》载明日期起二年以内”,柳州市加装电梯的每个职工家庭户实际出资在4-6万元之间,取消提取时限限制,让职工可以更自由的选择公积金个人账户额度累积到什么程度再进行一次性提取,让职工能够更加灵活充分的利用个人及其配偶公积金余额(每个房屋地址所有权人及其配偶共同提取额度不超过该套房屋个人实际支付加装电梯费用总额,对获财政资金补贴用来支付住宅加装电梯费用的部分,不计入提取额度。住房公积金账户余额不足的部分不再补提)。 柳州市住房公积金管理中心2021年10月29日
好家新房 2021-11-08 00:00:00
开始卖了没有?
正接受预约
好家新房 2021-09-01 08:00:00
还有住宅在售吗?
住宅已售完,目前有商铺在售
好家新房 2021-08-01 13:00:00
城市展厅在哪里?
柳州市艺术中心一楼(八一路8号)
好家新房 2021-06-16 02:56:07

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