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6套特惠房源限时抢 特惠单价8字头起
金悦府“金秋购房节”6套建面约87-109㎡特惠房源8字头起限时抢,成交再赢千元家电好礼,活动时间截止至2021年10月30日。项目详情:目前项目建面约87-207㎡二至五房出售,均价9350元/㎡。支持公积金。活动海报项目位于白沙路与长丰路交叉口东侧,占地面积约1公顷,地块呈“L”形状。东侧为金水岸小区,南侧为长风路及柳北消防大队白沙消防站,西侧为白沙路及长风雅筑小区,北侧为白沙村三产用地。
好家新房 2021-10-19 08:00:00
95-131㎡三至四房清盘中 特惠房9358元/㎡
大都沁园建面约95-131㎡三至四房清盘中,特惠房源9358元/㎡,带装修交付,前三名送车位券(可抵房价)。宣传海报所有楼栋均为双单元、13层、两梯三户布局,1#楼户数为74户,2#、3#、4#楼户数均为78户。
好家新房 2021-10-19 08:00:00
10套建面约93-126㎡特惠房8482元/㎡起
华润静兰湾推出10套建面约93-126㎡三至四房特惠房源,单价8482元/㎡起,优惠时间截止10月21日。熙悦山9#楼加推,目前3#、6-11#、13-17#楼建面约95-125㎡三至四房在售,参考均价9300-10500元/㎡,特惠房源8字头起。建面约29-100㎡商铺开售,均价2.6万/㎡。宣传海报熙悦山每栋皆为独单元、两梯四户布局,层数25-27层,10#、11#楼均27层104户。13#、15#、17#楼26层100户,16#楼26层104户。
好家新房 2021-10-19 08:00:00
【楼讯】房地产 政策底 已现 四季度楼市将如何演绎?
近期,随着央行接连释放积极信号,以及哈尔滨救市政策得到中央默许,业内人士普遍认为楼市调控将不会继续收紧,房地产“政策底”已现。“政策至暗时刻已过,未来边际改善可期。”国金证券分析师杜昊旻表示,央行三季度会议透露出3点信号,分别是按揭投放会加快,开发贷断贷困境将有所缓解,地方金融机构和地方政府的配合度将有所提高。不过,“政策底”的出现,并不意味“市场底”会同时到来。由于政策普遍存在滞后效应,以及在“房住不炒”主基调下政策松绑幅度有限,四季度楼市延续下跌态势将是大概率事件。最关键的信贷政策适度纠偏房地产作为资金密集型行业,信贷的重要性不言而喻。最近一年,房企融资“三道红线”、房地产贷款集中度管理等政策,重塑了整个房地产行业的格局。尤其是今年下半年以来,多地楼市步入深度调整,部分经营管理不善的房企曝出楼盘交付困难、债务违约等事件。“政策端对房企融资以及按揭贷款额度的控制,给房企现金流造成较大压力。企业拿到销售回款时间明显延长,引发了诸多连锁反应,包括到期债务的偿还、新拿地资金的来源问题等。”一家总部位于北京的房企高层告诉记者。10月15日,央行金融市场司司长邹澜在第三季度金融统计数据新闻发布会上指出,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。此外,邹澜还表示,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。“此次会议将有利于当前房地产市场情绪的修复,预计四季度房企整体资金流动性将得到一定程度上的缓解。”贝壳研究院分析师潘浩称。易居研究院研究总监严跃进分析,四季度在执行方面,银行既有政策将有所纠偏,各大银行也将更为灵活地把握“三道红线”尺度。不过,财联社记者从多家房企了解到,9月底央行指导金融机构加快落实“两个维护”要求后,目前开发贷未现明显松动。“没有感觉到开发贷放松,目前按揭贷款略有松动。”一家闽系房企相关人士告诉记者。几日前,财联社曾报道,上海、广州地区部分银行房贷额度出现放松迹象,房贷放款周期有所缩短。上海地区一位房产中介表示,银行对新房房贷政策有所放松,放款时间由此前的半年缩短为3至4个月,但二手房房贷没有变化。业内人士认为,预计后续房贷投放有望适当加速,额度亦有望迎来改善,这将带来销售端逐步触底反弹。四季度楼市或将进一步下探尽管信贷政策出现边际放松,但对于四季度及明年上半年楼市走向,多位专家均认为将延续调整态势。“从政策的方向来看,整体并不会持续放松,更大可能是阶段性、区域性、有针对性的调整,目标是保持房地产市场整体稳定。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。潘浩也认为,政策端虽不会继续收紧,但也不会大范围放松,预计仅会适度松绑。受下半年市场整体降温、销售业绩增速放缓的影响,截至9月末有近半数房企目标完成率不及70%,四季度面临较大去化压力。“四季度债务偿还成为重点,房企会千方百计促回款。”前述总部位于北京的房企高层表示。在预期方面,亿翰智库一位分析师表示,近期房地产企业暴雷消息不断,令购房者产生了不稳定心理预期,楼市需求释放受到一定影响。此外,一家房企营销人员告诉记者,国庆假期不少楼盘的折扣力度较大,加剧了购房者的观望情绪。“叠加重点城市第二批土拍市场降温明显,市场预期趋于理性,四季度全国商品房销售面积和金额同比或继续下降。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示。分城市来看,张波认为,四季度各地市场的变化力度也将差异化,预计市场成交量快速下滑的城市,四季度政策调整的节奏会有所加快,尤其在信贷层面,由于实际的成交量减少,亦会导致房贷审批提速。对于明年上半年楼市走势,潘浩分析,由于高基数因素,从数据层面看,明年上半年将继续保持回调,但市场信心或将逐步回升。
好家新房 2021-10-19 00:00:00
【资讯】广西征求意见:物管如有这种情况,业主有权拒付费用
前期物业是业主收房后的第一任物业,它直接关系着刚入住新房业主的生活质量,也是业主对小区服务的第一印象。近日,为规范前期物业管理服务活动,由自治区住房和城乡建设厅组织起草的《广西壮族自治区前期物业服务合同(草案)》(以下简称“合同草案”),目前正在向社会各界公开征求意见。作为业主入住新房的第一任物业前期物业管理应该提供哪些服务?如何收费?服务期限多久?公共收支何时公布?……就广大业主关心的问题有关专家对征求意见稿中的内容进行解读关键词服务质量不得以经营亏损为由降低服务质量标准 【现象】近年来,前期物业服务质量备受业主关注。其中,有的前期物业服务企业,在没有告知合同甲方(开发商,下同),或未经小区业主同意的情况下,提供的物业服务“缩水”,并由此引发矛盾,这已经成为前期物业管理的痛点之一。 【解读】在物业服务内容与质量方面,合同草案明确,前期物业服务企业不得以经营亏损为由减少服务内容,降低服务质量标准。如果前期物业服务企业违约,服务质量未达到合同草案约定标准的,甲方、业主有权要求前期物业服务企业限期改正。如果前期物业服务企业逾期不改正或无正当理由不改正,则应按当月物业服务费一定的比例向业主支付违约金。 为了保护业主合法权益,合同草案明确,未经过业主同意或为物业管理工作需要,前期物业服务企业不得向任何第三方披露业主的个人信息。 关键词收费擅自提高收费标准业主有权拒付超额费用【现象】小区前期物业在没有征求业主意见的情况下,单方面提高物业管理费,进而引发业主不满。除了擅自涨价,还有的小区前期物业服务公司存在乱收费现象。 【解读】合同草案中,明确规定了物业服务如何收费,项目包括物业服务费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、二次供水加压费、出入证(卡)制作工本费、停车收费等。如果合同草案约定的物业服务收费政府指导价发生变动,甲方、业主和前期物业服务企业可以根据自治区物业服务等级评定的有关规定,先行核定物业管理区域的物业服务等级,再按照核定的物业服务等级在新政府指导价的范围内进行调整。此外,前期物业服务公司违反合同约定,擅自提高物业服务费用标准、扩大收费范围或重复收费,业主和物业使用人有权拒绝支付超额(超范围)部分的费用。关键词公共收益小区公共收益归业主单独列账并及时公布 【现象】作为小区公共收益部分,电梯间、外墙等公共区域广告费、公共停车场停车管理费、公共场地租金等收益情况,在不少小区都缺乏透明公开,有的物业甚至长期不公开。【解读】小区前期物业管理的一个主要乱象就是公共收益的账本不透明,业主对物业服务公司产生不信任感,有的甚至为此闹矛盾纠纷,拒绝交纳物业费。为此,合同草案明确,利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的公共收益归全体业主共有,前期物业服务公司应当单独列账并按照规定及时公示。业主有权查询与公共收益相关的收支明细、合同、协议。同时,前期物业服务公司应当按照《广西壮族自治区物业管理条例》有关规定,在物业管理区域内显著位置如实公示并及时更新管理服务信息,同时通过其他便捷方式告知全体业主。业主对公示内容有异议的,物业服务人应当及时解答。关键词服务期限服务期限不得超5年不得阻挠新物业进场【现象】业主成立业委会召开业主大会表决撤换物业本是正常行使权力,不过有时却会演变成闹剧。很多小区前期物业服务公司被撤换后,以各种理由拒绝退场及交接,有的甚至发生冲突,这是小区治理的又一痛点。【解读】前期物业的任期到底是多久?合同草案在条款中给予明确,前期物业服务的期限不得超过5年。在前期物业服务合同期限内,业主委员会与业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同生效时,前期物业服务本合同自动终止。如果前期物业服务合同期限届满,业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定,前期物业服务公司仍可按前期物业服务合同继续提供服务,但是服务期限为不定期,当事人可以随时解除不定期物业服务合同。 为了避免交接闹剧,合同草案还明确,前期物业服务公司不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议、与业主大会或者业主委员会有其他纠纷等为由拒绝办理交接,不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。
好家新房 2021-10-18 00:00:00
【楼讯】公示!柳东新区六座棚改项目规划总平面图调整
“柳东新区六座棚户区改造项目”规划总平面图调整公示”调整前调整后
好家新房 2021-10-18 00:00:00
开始卖了没有?
正接受预约
好家新房 2021-09-01 08:00:00
还有住宅在售吗?
住宅已售完,目前有商铺在售
好家新房 2021-08-01 13:00:00
城市展厅在哪里?
柳州市艺术中心一楼(八一路8号)
好家新房 2021-06-16 02:56:07

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